TOKİ'den 64 ilde kurasız konut satışı: İşte kampanyada son durum ve konut kalan iller

Ne oldu?

Konut satışı, özellikle dar ve orta gelirli vatandaşlar için barınma ihtiyacını karşılamak amacıyla Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından yürütülen sosyal konut projeleri kapsamında yeniden hareketlendi. TOKİ'nin 64 ilde başlattığı ve yaklaşık 20 bin konutu kapsayan açık satış kampanyası, 15 Haziran 2026 Pazartesi günü itibarıyla resmen başladı. Bu kampanyada en büyük yenilik, ev almak isteyenlerin kura çekimine girmeden, başvuru sırasına göre doğrudan konut satın alabilmesi olarak öne çıkıyor.

Neden gündemde?

Türkiye genelinde konut fiyatlarının yükselmesi ve özel bankalardaki kredi faiz oranlarının yüksekliği, vatandaşları devlet destekli konut projelerine yönlendirdi. TOKİ'nin açık satış kampanyası, peşinat almaması, aylık taksitleri hane gelirine göre belirlemesi ve enflasyon farkı olmaksızın uzun vade sunması nedeniyle büyük ilgi görüyor. Özellikle büyükşehirlerdeki yoğun talep, "hangi ilde kaç konut kaldığı" sorusunu gündemin ilk sıralarına taşıdı. Yeni Şafak ve CNN Türk gibi kaynaklarda yer alan haberlere göre, bazı illerde konutlar hızla tükenirken, belirli bölgelerde halen başvuru için yeterli stok bulunuyor.

Bilinmesi gerekenler

Kampanya kapsamında satışa sunulan konutlar, TOKİ'nin daha önce inşa ettiği ve teslim aşamasına gelmiş projelerden oluşuyor. Alıcılar, 2+1 ve 3+1 daire seçeneklerinden faydalanabiliyor. Ödeme planında ise dikkat çeken başlıklar şöyle:

• Kura şartı yok: Başvurular doğrudan kabul ediliyor, konut seçimi başvuru önceliğine göre yapılıyor.
• Vade ve ödeme: Vatandaşlara peşin fiyatına 30 aya varan vadelerle, faiz ve enflasyon farkı olmaksızın ödeme kolaylığı sağlanıyor.
• Başvuru koşulları: Alıcının kendi veya ailesi adına tapuda kayıtlı konutu bulunmaması ve projenin bulunduğu il/ilçe sınırlarında en az 1 yıl ikamet etmiş olması gerekiyor. Aylık hane gelirinin ise belirli bir limitin altında olması şartı aranıyor.
• Yoğun talep gören iller: Ankara Sincan ve Adana Çukurova gibi bölgelerde toplamda 1300'den fazla sosyal konutun teslim süreci başlarken, bu bölgelere olan talep de diğer illerdeki stok durumunu doğrudan etkiliyor. Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) Mart 2025 verilerine göre Türkiye genelinde ipotekli konut satışları yıllık bazda %41,5 artarak 18 bin 225’e ulaşmıştı; bu artış trendi TOKİ'nin kampanyasına olan ilgiyle paralellik gösteriyor.

Sırada ne var?

Kampanyanın başlamasıyla birlikte birçok ilde konutların kısa sürede tükenmesi bekleniyor. Henüz başvuru yapmayan vatandaşlar için TOKİ'nin resmi internet sitesi ve yetkili bankalar üzerinden anlık stok durumu takip edilebiliyor. Yetkililer, talebin yoğun olduğu bölgelere ek projeler planlanabileceğinin sinyalini verirken, kampanyanın ne zaman sona ereceğine dair net bir takvim bulunmuyor; daireler mevcut stoklar bitene kadar satışta kalacak. Özellikle Erzurum gibi deprem kuşağında yer alan şehirlerde, Mayıs ayında 632 konut satışı gerçekleşmesi, güvenli ve ekonomik konuta erişimde TOKİ'nin rolünün artacağını gösteriyor.